Popović: Jemci mladima za stambene kredite moći će da budu i treća lica

Interesovanje mladih za kupovinu prvog stana prevazišlo je očekivanja i za dva meseca bilo je više od 5.000 upita, rekao je danas pomoćnik ministra finansija Ognjen Popović i objasnio da će se predloženim izmenama i dopunama Zakona o utvrđivanju garantne šeme i subvencionisanju dela kamate kao mera podrške mladima u kupovini prve stambene nepokretnosti povećati broj onih kojima će biti dostupna.

“Imamo skoro 1.500 zahteva koji su predati u bankama, od toga preko 710 zahteva je već odobreno, a u ovom trenutku oko 524 zahteva, odnosno kredita je potpisano ili isplaćeno korisnicima. Realizacija ide fenomenalno, s obzirom na to da smo tek dva meseca u istoj i to zaista ohrabruje”, rekao je Popović za Tanjug.

Pre nekoliko dana u skupštinsku proceduru ušle su izmene i dopune ovog zakona koje se odnose na subvencionisanje kredita, a na pitanje šta se njima menja, Popović objašnjava da je ključna izmena da garantna šema bude dostupna većem broju mladih i da se ona poboljša i da se dodatno smanje troškovi. “Dve ključne stvari koje se unose u zakon jesu mogućnost da i okolni objekti spadaju u ono što je podobno za kredit. Tu pre svega targetiramo imanja, kuće u unutrašnjosti. Sa druge strane napravili smo poseban proizvod za izgradnju kuće. To je inicijativa koja je došla od banaka kako bi oni lakše mogli da strukturiraju i taj proizvod”, rekao je Popović.

Takođe, u zakonu su sada i dodatna pojašnjenja i opseg taksi od kojih će biti korisnici oslobađeni.

“Ono što je možda najveća novina za same korisnike, opet poučeni iskustvom koje smo imali do sada, jeste da osim članova porodice, nakon ovih izmena i dopuna zakona, moći će i treća lica koje korisnik ponudi da budu jemci za kredite kod banaka”, rekao je Popović.

Na pitanje da li se termin “treće lice” odnosi na širu porodicu, Popović napominje da se odnosi i na njih, ali i na bilo koje treće lice, koje banka može da razmotri i prihvati.

“Imali smo do sada slučajeve i nismo znali koliko će toga biti u praksi, da imate mlade ljude koji, nažalost, nemaju članove bliže porodice, koji imaju staratelje i u ovom trenutku nisu ‘pokriveni’ tako da širimo taj opseg, dajemo dodatne opcije upravo jer je praksa pokazala da tu postoji prostor da još više izađemo mladima u susret”, pojasnio je Popović.

Odgovarajući na pitanje da li su bitne godine jemca, Popović kaže da to zavisi od banke, a da je garantna šema definisala uslove kredita za mladu osobu.

“Garantna šema je postavila isti okvir za sve. Određene banke vezuju rok otplate kredita za godine jemca, neke druge ne. Banke imaju prostora da se takmiče i da nude što bolju uslugu. Ako je jedna banka neće, to ne znači da neće i druge, i zato svim potencijalnim korisnicima sugerišemo da provere uslove kod svih banaka. Ako su osnovi isti za sve, ne mora da znači da neke banke neće više izaći u susret u određenim elementima”, rekao je Popović.

Prilikom usvajanja zakona u martu ove godine u Skupštini Srbije, navedeno je da je iznos garantne šeme oko 400 miliona evra što bi trebalo da obuhvati kupovinu oko 5.500 stanova, a na pitanje da li se izmenama nešto menja u tom pogledu, Popović kaže da taj iznos ostaje isti, a da postoji i spremnost da se iznos poveća.

“Na osnovu dosadašnje realizacije, na putu smo da to bude oko 5.500 jedinica sa prosečnim kreditom od oko 75.000 evra, kao što smo i projektovali, ali ukoliko nastavimo sa ovakvim interesovanjima i realizacijom, apsolutno smo spremni da proširimo ovu šemu kako bi još više mladih moglo da učestvuje”, poručio je Popović.

Pored navedenih izmena, kako stoji u izmenama i dopunama ovog zakona, predložene su i izmene u vezi sa plaćanjem troškova Republičkom geodetskom zavodu (RGZ) i javnim beležnicima.

Što se tiče plaćanja RGZ-u precizirano je da se za kredite odobrene u skladu sa ovim zakonom ne plaćaju takse za upis hipoteke, izdavanje lista nepokretnosti i promenu imaoca prava na nepokretnosti, odnosno druge takse u vezi sa radnjama iz oblasti katastra nepokretnosti, utvrđene zakonom kojim se uređuju republičke administrativne takse. Kada je reč o plaćanju notarima, propisuje se da za kredite odobrene po ovom zakonu javni beležnici ne naplaćuju korisnicima kredita nagrade i naknade troškova za sačinjavanje založne izjave, potvrđivanje predugovora i ugovora o kupoprodaji nepokretnosti, saglasnosti za uknjižbu i izdavanje lista nepokretnosti.

Određeno je da zakon stupa na snagu osam dana od dana objavljivanja u Službenom glasniku Republike Srbije.