GSA gradi novi stambeno-poslovni prostor u Nišu (VIDEO)

Na Ledenoj steni u Nišu gradiće se stambeno-poslovni prostor od 269 stanova i dva lokala, za šta je Gradska stambena agencija Niš dobila građevinsku dozvolu. Radovi bi trebalo da počnu u prvom kvartalu naredne godine.

Gradska stambena agencija Niš dobila je dozvolu za izgradnju novog kompleksa zgrada na Ledenoj steni. Reč je o stambeno-poslovnom objektu u Ulici Petra Aranđelovića u Nišu.

Projektovano je 269 stambenih jedinica i dva lokala od 320 kvadrata. Ovaj projekat definiše izgradnju te prve faze. Ona se sastoji od 96 stambenih jedinica, od čega je 14 stambenih jedinica namenjeno za izdavanje, a 82 stambene jedinice za prodaju. Lokal koji se nalazi u toj prvoj lameli od 320 kvadrata je isto za izdavanje, kaže v.d. direktora Gradske stambene agencije Vladan Stojanović. 

U narednom prerodu Gradska stambena agencija trebalo bi da sklopi ugovor sa bankom o kreditu. Dvadeset odsto finansijskih sredstava ide iz Gradske stambene agencije, dok će banka finansirati 80 odsto troškova gradnje.

Ukupna vrednost investicije je oko 780 miliona dinara. Gradnja bi trebalo da počne nakon raspisivanja javne nabavke i potpisivanja ugovora sa bankom.

Stanovi, naravno, idu nakon dobijanja upotrebne dozvole. U odnosu na prošli put, dobili smo građevinsku dozvolu za ceo kompleks za faznu gradnju. Sad pored ove prve faze koju radimo, imamo građevinsku dozvolu i za druge dve faze. Možemo da apliciramo za određena sredstva, kaže Stojanović. 

Okvirna maksimalna cena po kvadratu biće 1.389 evra bez PDV-a, a 1.520 sa PDV-om.

Ta cena se kada se završe objekti uvek koriguje i onda se tek tad dođe do prave prodajne cene. Ovo je maksimalna moguća cena za na toj lokaciji sa svim uračunatim maksimalnim troškovima. Poslovni prostor je u prvoj i drugoj fazi, po 320 kvadrata okvirno. Radi se o jednom velikom lokalu jer je gore potrebno za taj broj stanova i stanovništva neki veći lokal. Onda smo isprojektovali taj stambeno-poslovni objekat gde se javljaju dva lokala od po 320 kvadrata, nisu namenjeni prodaji, već samo rentiranju, kaže Vladan Stojanović. 

Izgradnja bi trebalo da počne u prvom kvartalu naredne godine. Rok izgradnje je 18 meseci.