U Nišu cene nekretnina nastavljaju da rastu – u odnosu na prošlu godinu za desetak odsto. Iako je najmanji prodat stan imao svega 17 kvadrata, njegova cena po kvadratu premašila je 2.000 evra. Iz agencija za nekretnine kažu da se stanovi ispod 1.700 evra po kvadratu gotovo ne mogu naći, dok je novogradnja u centru još skuplja. Najtraženiji su manji stanovi u novogradnji, a većina kupovina realizuje se putem stambenih kredita.
Najmanji stan koji je jedna niška agencija za nekretnine prodala bila je garsonjera od 17 kvadrata, ali po ne tako niskoj ceni. Kvadrat je koštao više od 2.000 evra, jer se zgrada nalazi u centru i takvih stanova gotovo da nema, kažu u toj agenciji. Najveći stanovi koje su prodali imaju stotinak kvadrata I koštaju do 200.000 evra. U odnosu na prošlu godinu, cene nekretnina u Nišu veće su za nekih 10 odsto.
To znači da kvadrat sada košta 1.700 evra pa naviše, kažu u niškim agencijama za nekretnine. Novogradnja u centru je već preko 2.000 evra po kvadratu.
“Ispod 1.700 evra po kvadratu trenutno se gotovo ništa ne može naći. Oseća se mali porast cena, ali potražnje ima Najtraženije lokacije su uglavnom centar i Bulevar. Velika potražnja je i na Panteleju, jer se dosta gradi i ima mnogo ponude novogradnje, pa je i ta lokacija postala veoma atraktivna.Ima interesovanja za starogradnju, ali se novogradnja najviše prodaje, najviše je ima u ponudi. Starih stanova jako malo ima u ponudi”, kaže agent za nekretnine Slađana Pejčić.
Član Odbora Grupacije posrednika u prometu nepokretnosti Privredne komore Srbije Ervin Pašanović smatra da su cene kvadrata nekretnina u Srbiji realne a ne “naduvane”, što se, kako je rekao, vidi i po kupovini
U Nišu se najviše traže stanovi od 40 kvadrata, a uglavnom kupuju mlađi bračni parovi. Većina prodaja ide putem kredita – oko 80%.
“Ne treba gledati samo cenu po kvadratu. Ako vam se stan dopadne i odgovaraju vam lokacija i struktura, razlika od 100 evra gore-dole po kvadratu ne treba da bude presudna. Nekretnina mora da bude uknjižena i upisana u katastar. Ako se kupuje putem kredita, najvažnije je da klijenti prvo odu u banku i provere svoju kreditnu sposobnost”, poručuje Pejčić.
Kada je reč o izdavanju stanova, kaže da su cene bile stabilne tokom cele prošle godine i ostale slične. Kreću se od oko 150 evra pa naviše, u zavisnosti od opremljenosti. Stanovi sa novim nameštajem su skuplji, dok su oni sa starijim nameštajem jeftiniji.
https://youtu.be/YGkjaTwGZIs
