Cene nekretnina u Nišu poslednjih godinu dana se nisu menjale. Starogradnja na Panteleju ili Duvaništu košta oko 1.500 evra po kvadratu, dok je novogradnja nešto skuplja, kvadrat negde čak košta i više od 2.000 evra.U starijim zgradama međugodišnji rast cena je 9,26 odsto, dok je kod kupovine od investitora, 6,26 odsto, pokazuju podaci Republičkog geodetskog zavoda. Nakon dvogodišnjeg rasta cena na tržištu nekretnina, izgleda da se situacija smirila. Barem to pokazuju podaci Republičkog geodetskog zavoda.

U poslednjih godinu dana cene su se stabilizovale – kreću se od 1.200 evra po kvadratu, a novogradnja košta 2.000 evra i više, kažu u niškim agencijama za prodaju nekretnina.

Kada je reč o starogradnji, kvadrat stana u Duvaništu košta oko 1.500 evra. Dok se kvadrat novogradnje na Panteleju, odnosno Bulevaru Svetog Pantelejmona ne može kupiti bez 1.500 – 1.600 evra.

 

Kupuje se svuda u Nišu. Gde ima dobre ponude, kupuje se. Najveća potražnja je za centar, ali je tu i najmanja ponuda stanova, kaže Nikola Živković iz agnecije “Gigant nekretnine” kaže Nikola Živković.

Stanovi se kupuju i na keš i na kredit.

Bilo je situacija gde banke davale povoljnije uslove za kredit, pa je u tom periodu bilo malo više kupaca na kredit. Međutim, kako je skakao evro, tako su skakale i kamete. Sad su se izjednačili keš i kredit kupci, dodaje Živković.

Kada je reč o načinu plaćanja, 6,6 odsto svih prometovanih nepokretnosti plaćeno je iz kredita, što su tri procentna poena manje nego lane.

Cene bi trebalo da se malo koriguju na dole. Da budu niže bar nekih 15, 20 odsto. Prednost novogradnje je što ljudi ne treba da renoviraju stan. Što se tiče starogradnje, taj stan zahteva određenu adaptaciju. Ko uloži u kupovinu, mora da uloži i u sređivanje, kaže Nikola Živković.

Prema izveštaju Republičkog geodetskog zavoda, ukupan broj ugovora o kupoprodaji na tržištu nepokretnosti u trećem kvartalu bio je 29.248, što je za 15,9% manje nego u trećem kvartalu prošle godine.

U odnosu na treći kvartal 2022. godine, u Nišu je za 15,3% opala kupoprodaja.